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第318章（第1页）

资金压力并不是陈立和新潮锐所单独面临的难题，万邦嘉龙如今想要集中力量在江湾区域承建那么大的盘子，未来所面临的资金压力只会更大、不会更小。

韩子睿背后有庞大的万邦集团支撑，资金供应宽裕，但方龙茂、沐智荣、高俊蒙他们就要为接下来的巨额注资头痛了。

接下来他们要集中精力在商都江湾区域大搞建设上，而之前方龙茂提前布局，在青泉西北翼、商青大桥脚下所吃下的上千亩建设用地，暂时就没有余力去建设，但这时候他们即便是想以原价转出这部分建设用地，就罕有人问津了。

随着青峰山大桥的建设，青泉房地产商也如同雨后春笋般冒起来，年后就新注册成立十多家房地产企业，然而这些新成立的地产开发商里，还没有一家有能力单独吃下上千亩的建设用地搞开发，更何况大家的目光现在都集中在东北翼的滨江新区。

早先青泉市的主城区发展规划，一直都倾重于西北翼，方龙茂他们吃下的这一千亩土地，可以说是棋盘上的先机之行，但随着青泉市政府的新城规划进行方向性的重大调整，西北翼的热度斗转直下。

在大商资本再次筹集到二十二亿的巨额资金投入青泉新锐城建设之中的消息传开后，滨江新区的地价也随之很快增涨到七十万一亩以上，这也将西北翼滨江新区建设的最后一丝热度浇灭掉了。

陈立也不清楚方龙茂他们在幕后搞了什么交易，最终将商青大桥那幅地，以五亿的价码转给青泉煤业集团接手，用于煤业集团员工集资房的建设。

这幅地对万邦嘉龙而言，虽然没有产生亏损，但白白占用他们一年的资金，却毫无收益，这已经是重大损失了。

三月中旬，商都市政府正式推出江湾区域的开发计划，组织省内外的大型开发商参与竞标，万邦嘉龙的江湾嘉龙城建设方案，毫无意外的中标，成为江湾区域前期的开发主体。

最初规划的江湾森林公园，纳入江湾嘉龙城所属的万邦乐园一起建设，万邦乐园规划面积两千亩，将建成商都乃至中部省市最大的综合性主题娱乐公园，万邦嘉龙承诺万邦乐园的一期投资不低于十五亿，最终投资不低于四十亿。

这部分建设用地，由商都市政府以入资的方式注入万邦乐园管理公司，折算30%的股份，未来这座主题娱乐公园建设，由万邦乐园管理公园负责后续的运营。

除此之外，万邦乐园以北以及以东沿江五千两百亩商业及住宅综合用地，商都市政府作价四十亿，协议转让给万邦嘉龙。

也就是说，万邦嘉龙初期筹集的五十亿资金，其中四十亿直接拿来缴纳了土地转让金，剩下十亿依照与商都市政府签署的协议，需要全部注入万邦乐园换取70%的股权，以最快速度启动万邦乐园的建设；而万邦乐园的一期建设，后续所缺的建设资金，也将由省建行的贷款优先保障。

至于江湾嘉龙城的住宅及商业部分，则需要万邦、方龙以及嘉禾另外筹措三十亿资金，以借贷的方式注入万邦嘉龙。

虽说双方积怨越来越深，但现在大家都面临各自的困难，以及在商江两岸协同发展的意愿也是一致的，接下来即便大家在一些场合遇上，也都能控制着自己不呛声。

不过，大家都卯足了劲，加快各自项目建设。

青峰山大桥一旦落成，青泉新锐城与江湾嘉龙城就成为毗邻，谁先建成一定规模，必然会先在市场上占得一定的主导优势。

郑聪年后也多次到青泉进行考察，除了推动全省矿产资源使用权转让办法在青泉落实之外，也重点关注青泉的煤炭安全生产以及教育体制改革、环境治理等方面工作。

矿产资源使用权转让办法的实施，初期效果不是很明显，毕竟前期涉及到大量的矿权确权及梳理工作，但郑聪对青泉的额外关注，也间接推动了青泉市政府对柳林河等水系进行全面整治的决心。

三月二十八日，新潮锐所提交的青泉新锐城及柳林河水系改造总体方案，获青泉市常委会议讨论通过，青泉新锐城一期低密度高端住宅和十二栋高层住宅随同青泉新锐城内部的道路管网建设以及柳林河核心段的水系改造，踩着三月末的尾巴正式动工。

作为青泉新锐城的主创建筑师，宋文清可谓兢兢业业恪尽职守，虽说与承建方共同制定出详细的施工方案，但她每天都要抽出大量的时间到实地走访查看工程进度和工程质量，生怕有任何一个环节出现问题……

与此同时，青泉市政府负责的柳林河上游沿岸改造工作，包括疏浚河道、沿河绿化、河闸等工程也相继动工，只是因为资金问题，在柳林河上游修建大型污水处理厂以及青峰山旅游集中区的湿地及小湖泊改造工程，却迟迟没有定论。

就算没有张伟任、孙建业等人出来阻拦，大型污水处理厂以及青峰山东麓湿地及小湖泊群改造，也是青泉市政府面临的一个重大难题。

整个滨江新区的拆迁安置以及道路管网等基建工作，耗资就极其恐怖，青泉市政府每年预计投入十五到二十亿的资金，这差不多已经将滨江新区范围的土地财政收入增涨都消耗掉了。

将滨江新区范围内新增的土地转让金收入，五年内全部用于滨江新区的建设，也是青泉市委扩大会议的通过决议。

虽然在此之外，青泉市因为煤炭市场的复苏，财政收入另有增加，但青泉市六县三区的基础设施建设以及教育、文化、医疗、社保等方面都需要增加投入，孟学德也不可能将所有的新增财政收入，都集中用于滨江新区的建设。