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591公信力（第1页）

“许小姐，您是怎么知道的？”

刘庆伟有些诧异的问道。

“猜得呀。”

许茹芸随口敷衍了一句。

“为什么开发商会愿意，贴钱给物业公司呢？”

司可慧露出疑惑的神色。

“很简单，如果没有物业公司，哪怕是新建的小区，用不了多久就会变的乱七八糟，到时不光京馨小区的房子卖不出去，也会影响到开发商公司的名誉，以后，这个房地产开发商要是再建筑新的小区，业主肯定会提前调查开发商的信誉，一旦被报出这个开发商以前修建的楼盘出了这样的问题，业主们肯定会产生反感情绪，谁还会买他们的房子。”

许茹芸解释道。

“许小姐说的不错，买房子可不是买白菜，在买之前，业主都会经过一番对比，精挑细选之后再购买，而且在相同的一个地块，建造小区的开发商不同，房价也会相差很多，所以开发商才会舍得补贴我们。”

看到许茹芸说的头头是道，刘庆伟也没有隐瞒的必要。

“当然了，这种贴补也要在一定的范围之内，如果超过了总公司的预算，需要补贴的数额太大，总公司也会考虑甩掉包袱，撤出京馨小区。”

刘庆伟继续说道。

“那你们开发商，就没有想过，改变这种境遇，让物业公司正常盈利吗？”

许茹芸沉吟了片刻问道。

“想，肯定是想过，但是实施起来很困难。”

刘庆伟微微摇头。

“比如说，跟物价局那边协调，增加一些物业费。”

许茹芸出主意道。

“一般情况下，即便我们上调价格，物价局也很少过问，但是有一个前提，那就是没有业主举报，一旦有业主举报了，协调也没用，到时候不光价格要降回来，还得缴纳一笔罚款。”

刘庆伟说道。

“那就想办法，多做做宣传，让业主理解你们的难处。”

许茹芸说道。

“京馨小区，有四千多户业主，就算有一部分能理解，更多还是不肯理解，现有的中介费都有人不愿意交，提高物业费之后，肯交物业费的人肯定更少了。”

刘庆伟叹了一口气。

“业主不愿意交物业费，那也是因为你们物业公司服务不到位，就能电梯这件事来说吧，我们楼道里已经坏了不止一次了，而且还经常性的停水停电，维修的也不及时，谁还愿意交物业费。”

司可慧哼道。

“我们维修不到位，也是因为物业公司没有钱，雇佣不了足够的维修师傅，更没有钱去更换电梯。”

刘庆伟也一脸委屈的说道。

“你们物业公司可以试试，先让总公司垫一些钱，把小区的物业服务提高了，等到业主享受了好的服务，自然会有更多的人愿意交物业费，总得有付出，才会有收获吧。”

司可慧提议道。

“您这么说就有些想当然了，先不说其他的业主是不是跟您一个想法，更关键的是，很多业主都把房子租出去了，我们物业做的再好，他们也是看不到的，享受我们服务的是租客，交物业费的是业主，你觉得这些业主，愿意贴钱让租户享受更好的服务吗？”

刘庆伟摇头说道，觉得司可慧有点太理想化，如何事情真那么容易解决，也不会出现这样的局面，真以为他这个物业公司的经理，是吃干饭的呀。

刘庆伟也想改变，也想做出成绩，但是，整个物业公司的市场就是如此，他即便有心，也无力呀！