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桃花坞还是那个桃花坞，隐没在穗城市中心的一片绿水林荫之间，客人不算多，但也绝对不是门可罗雀。每个月的收入勉强足够它的运营，偶尔还有些许利润。
此时正值深秋，穗城的秋冬气候相较于北方并不明显，树还是绿的，水还是青的，只是风中多了几分萧瑟。
傅芳尘已经好久没来过这里了，几乎都要忘记这是自己的产业了。她当时开这桃花坞只是因为在将达证券里被傅景安、傅家明父子排挤，无事可干，闲来无聊需要找些事情打发时间。
而后，由于到美国操作做空纳斯达克，回来后又忙着把将达证券从傅家父子手里夺回来，还得重新掌握公司大权，安排日后的发展计划等等，一天二十四个小时都嫌不够用，哪里还有闲暇来管桃花坞。
还好傅芳尘也知道这桃花坞只是自己的消遣之物，所以一开始就找来了拥有足够管理能力的店长，帮她处理具体的事务。
此时，傅芳尘就在桃花坞三楼露台的亭子里，静静的冲泡她最拿手的桃花茶。
她今天没有以职业套装打扮，而是以一套米色的长裤秋装示人，少了几分凌厉，添了几分慵懒，冲泡茶水之间，仿佛与这片秋天融为一体。
“来了这么多次，我才发现原来三楼这里别有洞天啊。”
坐在对面的黄锦书环顾四周，只觉得这面积宽敞而且种植了不少花木的露台十分别致，还有这木质的亭子，颇有几分古风。
另一边的方天鹫也点头同意，说道：“傅芳尘你不厚道，我们好歹是朋友，你怎么从不告诉我桃花坞还有这样的好地方？”
傅芳尘看都没看方天鹫一眼，仍旧专注的泡茶。
黄锦书却瞥了他一眼：“你声音怎么变成这样了？是不是叫*床把嗓子都叫哑了？厉害啊，没听说过男人能叫*床叫得这么丧心病狂的。”
“你少来！我这是唱歌唱哑的嗓子！”
方天鹫恼怒的道，也是他声音沙哑，说话不能大声，所以面对黄锦书的牙尖嘴利稍落了下风。
而他之所以把嗓子都唱哑了，便是因为这几天录制《追梦赤子心》造成的。
不管前世有多少歌手翻唱过这首歌，方天鹫还是最喜欢原唱的版本，那种嘶吼式的唱腔，正是为了追逐梦想而竭尽全力的最好诠释。
特别是高*潮段落濒临破音又不能真正掉下去，既要保持情绪又得控制力度，难度不可谓不大，即使以方天鹫这唱功都非常吃力。
所以他特意把《追梦赤子心》这首歌放到最后，以免哑了嗓子不能录专辑里的其他歌曲。
为了唱歌如此拼命，家里的两个女人自然心痛不已，沈丽君这些日子天天都给他做雪梨炖鳄鱼肉。
但沈丽君并不知道，方天鹫在家里有她和方惜如做的雪梨炖鳄鱼肉，在公司同样有俞云舒给他做的木瓜炖雪耳。
黄锦书摆了摆手，说道：“既然嗓子伤了就少说两句，今天你约我们出来有什么事，宙光里面有的是事情等着我去办呢。”
“放心吧，我不会说你擅离职守的。”方天鹫笑了一下。
这时候傅芳尘已经把桃花茶泡好了，给方天鹫和黄锦书各自倒了一杯。
方天鹫立刻呷了一口，然后闭眼咀嚼其中的味道，道：“没想到你忙于俗务那么久，这泡茶的水平也没落下啊。”
傅芳尘还是没有理会他，自顾饮茶。
“算了，遇到你们这种高冷女强人算我倒霉。”方天鹫没好气的道：“黄锦书，之前你们挖到了赵中健情妇的博客，这事情做得不错。作为奖励，我介绍个潜力巨大的项目给你。傅芳尘，你也是，我希望你也加入进来。”
听到方天鹫这话，黄锦书马上就来精神了。早在得知方天鹫跟傅芳尘做空美国纳斯达克跟网络股之后，她就曾经埋怨过方天鹫，有好项目也不带她一个。
对于方天鹫的眼光，黄锦书是心服口服的。当初弄宙光博客，就是方天鹫出大方向的策略，黄锦书和苟富贵做具体执行，才让宙光博客走到今天这种欣欣向荣的局面。
还有小鸟音乐和最近的买买网，都证明了是潜力巨大的领域。尤其是买买网，改组之后凭借《射雕英雄传》跟《楚留香传奇》这两大爆款商品，生生把网购这种新鲜的购物形式带到普罗大众面前，甚至是逼着他们不得不选择这种方式，否则就买不到这两本武侠巨作。
黄锦书看得出来，方天鹫其实是利用产品来带动企业的发展。当初宙光博客能在建立之初就夺人眼球，把网上各大论坛的用户拉过来，也是依靠方天鹫拿出来的《天龙八部》跟《绝代双骄》。
一炮而红之后，邹明跟潘子煜就把各种的营销手段运用到买买网的宣传和发展上，让买买网前进的速度都有些超乎黄锦书想象了。
而那些营销策略，还是方天鹫经黄锦书的手交给邹明他们的。
再后来，方天鹫又让人弄出了一个贴吧，跟宙光博客相辅相成，特别是对他们这些明星聚拢人气有着非常好的效果。
这一件件事，都让黄锦书对方天鹫的眼光深感佩服。虽然方天鹫不是行业内的人，但他的奇思妙想，还有对网络领域中各种产业的投资眼光都极其精准。
黄锦书觉得，一个人不需要对每样事物都精通，他只要看准了大方向，再把具体的事情交给专业的人来办，就能起到事半功倍的效果。而这，也是黄锦书认为的方天鹫最聪明的地方。
现在方天鹫特意把她跟傅芳尘都约了出来，还说有个项目要介绍给她们，这就让黄锦书十分期待了。
“情况是这样的，我们那个右德村有一块政府置换补偿的地块，现在看的话，位置或许有点偏，但我觉得它发展潜力很大，未来不久，随着穗城的发展外扩，这里肯定能繁华起来。”
黄锦书瞪大眼睛看着方天鹫：“你想搞房地产？我说你这跨度也太大了吧，唱歌唱得好好的怎么忽然想到要去弄房地产呢？”
实际上，现在这个时代跟方天鹫前世二十一世纪初相差无几，国内的房地产远远没有之后那么暴利，甚至乎，房地产并不是大部分投资者的首选项目。
“我对盖房子这块，没什么兴趣。”黄锦书想了想之后说道。
方天鹫抱起了双手，两眼瞥着她：“那是你自己放弃的啊，以后别说我不给你介绍项目啊。”
“等等，是不是我参不参与这个项目，你都会照样去做？”黄锦书认真的问。
“是。”方天鹫点头。
“这样啊。”黄锦书陷入了沉思。
傅芳尘喝完一杯茶，平和的问道：“这地块的具体情况是怎样？例如用地性质，还有证件是否齐全。”
“一针见血啊。”方天鹫对傅芳尘赞了声：“除了我们右德村的这块，旁边还有三块地，分别属于另外两条村以及比邻的街道。这一共四块地，情况都差不多，用地性质还没真正定下来，现阶段还在按工业用地来管。另外，土地使用证，规划许可证等证件都还没有。因为政府想要将这四块地统一规划，所以单独某个地块去申请相关手续，都很难办下来。”
傅芳尘道：“你的意思是说，这地一动，就得四块一起动？”
“嗯，按照政府的态度，估计就是这个意思。”
方天鹫从旁边的公文袋里拿出了一份地图放到桌子上展示给她们看。
他指着地图上用红线勾勒的四个地块，说道：“就是这里了。”
黄锦书开口了：“这个位置，旁边只有一条高速路经过，几乎没有其他任何交通线路啊。”
方天鹫按着地图，缓缓说道：“我仔细分析过这几年的市政规划，我觉得这地块，以后至少会有两条地铁线路经过，而且换乘点就在这里！”
其实他是根据前世对穗城的记忆做出的这番推测，虽然不一定适用于这个时空，可是就算撇除地铁这个因素，方天鹫也感觉这个位置的地块大有可为。
“老板，你是不是认识政府里面的高官啊？否则怎么能肯定地铁线路这种牵涉全市的规划？”黄锦书惊讶的问道。
“高官？不认识啊，我还打算让你去找找政府的关系，看看能不能把这几块地的手续弄下来呢。”方天鹫说道。
黄锦书就道：“那你说这里至少会有两条地铁线经过，是全凭个人猜测了？”
“没错。”方天鹫理所当然的点了点头。
“你就这么看好这里？”黄锦书问。
方天鹫还是点头，黄锦书就有些犹豫了。
房地产这东西她确实不感兴趣，但她又深信方天鹫的眼光。如果这次放弃了，万一这地块真的繁荣起来，那就后悔莫及了，特别是方天鹫已经给过自己机会了。
凭方天鹫以往的成功例子，黄锦书觉得可以赌一赌。
正在黄锦书考虑的时候，傅芳尘却对方天鹫问道：“如果把这土地拿下来了，你是想做住宅还是什么？”