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王一元哈哈一笑,说道,秦师傅,你要是这么说的话,就显得有些矫情和炫耀了。
房子多还烦恼啥,你这是站着说话不腰疼,很多人在这个大上海滩,还都是居不易,在颠沛流离的。
实际上,这一段时间,这样的桥段,在在中介公司早已见怪不怪。
但每次看到或是听到,王一元总是不免感慨,这个世界上,生活舒舒服服的人还是有很多啊,可是,是谁让他们命好的呢?
王一元问秦师傅,那个汽车配件厂水电维修工的活计,你现在还在干着的吗?
秦师傅喝了一口茶,说,当然干着的啊。
工厂里五险一金都有给我们买的,我还指望再有三四年就可以退休领养老金呢?
每天都要去,还要干重活脏活,现在你还能受得了?王一元问道,你这么多的房子,一年下来光是租金,就抵得上你好几年的工资收入了吧?
呵呵,这是两码事情,好伐?秦师傅笑道,呵呵,想起来我也是当了一辈子的农民了,就是以后真退休了,我看也还是得找活干着的,要不然身体会不得劲,我怕我真会生病的。
王一元开玩笑说,呵呵,真退休了,你就可以去做全职包租公了啊,多轻松的事情?
秦师傅说,不来事的。
收收租金,这种事没有多大的意思。
你看我这身体,现在还干着活计呢,就这么胖了。
这要是以后闲下来,指不定还会怎样,对身体没有好处的。
王一元说,说到卖房子得话,你这个动迁房和商品房,虽然说都是定向销售给你们动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念,很不一样的。
秦师傅站起来,活动了一下身体,说,呵呵,这会儿凉快,舒服多了。
王一元说,这个动迁房在房屋质量,绿化率、容积率、公摊面积上和普通商品房还是有所差异,另外在结构上的设计的要求也不一样。
关键是,动迁房要满三年才能交易,还有营业税,个税方面都是不同的。
秦师傅一边扭动身体,一边说道,这些我当然知道。
我是看着我们动迁小区一点点建起来的嘛。
只不过我们是第三期,最前面的一期,再有差不多三年不到就可以上市交易了。
王一元笑了笑,说,最怕的是,动迁房在小区规划、建筑设计上一般是按照要求的最低配置来建设,所以槽点比比皆是。
所以说以后要是出售的话,这些因素都很不利的。
秦师傅说道,小王你说的都对,不过话说回来,动迁房和商品房究竟孰好孰差,还得看具体的某一个项目,我们小区就还算是不错的了。
说着说着,秦师傅又讲起了一些他们动迁上的事来。
他说,前几年,我们家老房子因为这个世博会,道路扩建动迁时候,我们村小组基本上都是花园洋房,所以动迁价格比较昂贵,每家每户都能够拿到一笔相当可观的动迁款。
当时,我们邻居有三户人家,肖家,我家,还有一户是张家。
肖家拿了钱,只花了很少的动迁款,再加贷款买了九亭一套两房一厅的房子,其余的大部分钱都拿去做生意了。
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