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不过买下来还没能立即入住,因为这座房子以前住过人,手续的处理需要些时间,再有这些家具,有需要清理、替换的,中介都会提供服务。
○孟谦也提了些要求,全面的清洁一遍是必须的。
购房的同时,他也学到到了很多当地规矩,比如这类高端的房产,第一手的非常少,美国房子的价值是由社区、人群、环境来决定的。
意思就是,高档社区需要时间来沉淀,房子亦如此。
有名人居住过的、有历史的,房价更高。
二手三手的概念对于富人区,不是主要考虑因素——美国的房产是永久产权,只要你交得起房产税,土地都是你的,房屋的改造和翻新,规定内随便来。
谈到房产税这方面,王曼文也了解过:“湾区这一带,收取房屋估值的1.16%左右,而算税的金额,不是你购房花的1300万,应该是政府对房屋的价值评估,这座房子估值是550万美元。”
孟谦理解着:“意思是我每年只用交5万多点的房产税?还有这座房子在政府眼中,只值五百多万?”
王曼文点头:“是的。”
“坑爹呢。”
孟谦内心很矛盾,即希望自己房产税少交点,又不想房屋的估值被砍掉一大半。
王曼文解释:“其实很少会有估值和售价一样的房子,估值普遍都走低,像你这种豪宅只占一半,很正常的。
洛杉矶比弗利山的顶级富人区,上亿的房子被估值两千万,也不是没有过。”
“好吧。”
她这一说,孟谦心理才平衡。
……
跟中介沟通完善后,得等两天后再签约。
他们离开贝岛,沿着环绕理查森湾的公路南下,准备回旧金山的酒店,南下到一半的时候,孟谦出声:“前面掉头,我们去看车。”
孟谦刚才看到了路旁的保时捷销售中心,时间还早,他有兴趣去瞧瞧。
王曼文掉头,开进销售中心的停车场。
虽然没有预约,但心血来潮买豪车的人不是没有,尤其是年轻的亚洲人,因为中国富豪子女的输出,他们已经成为加州豪车的消费新军,销售摆出了十足的热情,白人面孔下居然也会几句普通话。
孟谦虽然听不懂对方的中文,但感觉很有意思。
销售热情的带他们去参观。
店内车型齐全,更惊奇的是价格,孟谦早就听说过豪车在国外的价格,比国内少一半很正常。
比如面前这款卡宴tur波,4.8t排量,它国内卖220万左右,而这里卖12.9万美元(指导价)。
就是再进行一些选配、个性化,它的价格也就15万美元左右,折合约93万人民币,对比国内的220万,大概能在美国买2.5辆同样的车子。
这对比下来,孟谦忽然觉得手里的钱购买力很强。
王曼文见他喜欢,便跟销售说:“可以试驾吗?”
“没问题。”
销售很大方。
孟谦开着这辆红色的suv上路,在销售的指示下转了两圈,感觉是不错的,虽然不指望它能去玩真正的越野,但在城市和郊区使用,完全足以。
马力大,用来拖游艇、房车都没问题。
试驾回来,孟谦有意向购买:“还有其它颜色的吗?”
“我们还有黑色的现货。”
销售带他们去看车,黑色车身,大尺寸轮圈再配上红色的刹车卡钳,色彩对比很亮眼,充满运动活力,内饰方面也精心选配。
报价再加上州8%的销售税,不到17万,对孟谦没半点压力。
对于习惯了国内的车价的人,来到美国这边买,会感觉碰到跳楼价,三折五折的白菜价甩卖,质量、性能一点儿也不差。
相信换做任何一个手里有钱的人,都会心动,并作出同样选择。
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