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首钢大会议室
房间里烟雾缭绕，笑语盈盈，参加会谈的众人情绪高涨，气氛显得融洽而又热烈。
首钢集团张总经理正在做慷慨激昂的发言；
“
为了响应国家节能减排的要求，还首都一片蓝，全体首钢人在紧紧团结在
奋发图强，筚路蓝缕的进行第二次创业，走上了艰难的产业转型之路。
首钢人一不怕苦，二不怕累，抛开温暖的家，很多领导和职工带病奋战在第一线，充分发扬了企业主人翁态度，留下了很多可歌可泣的感人事迹。
”
兴许是发言习惯，套话了一个多时也没转到正题上来。
王耀城坐在主席台上面翻看手上的资料，顺便处理一切公务，不时抬头对着发表演讲的张总经理示以鼓励的微笑，然后专心做着手上的事儿。
一行团队中的莫玉轩，齐亚非，赵峰，韩建飞等人还能够沉得住气，老神在在地坐着听讲。
听着空洞而漫长的发言，蒙哥马利律师等外国佬忍得很辛苦，东张西望的窃窃私语，屁股下面就像有毛毛虫似的。
财团内部开会，必须言之有物而且限定时间。
谈问题找差距，提出切实可行的办法以供决策，不准大话套话，谁的发言也不能超过10分钟。
否则，就是在浪费大家的时间。
若不是今boss坐在主席台上，这些鬼佬早就耐不住性子，拍拍屁股一走了之。
大家每都很忙，就别瞎耽搁时间了。
市里的领导早就察觉了这一切，却不方便打断张总经理的发言，百无聊赖的坐在主席台上做沉思状。
首钢集团张总经理是不折不扣的正厅级干部，原市建设局长转任，一位50多岁的老资历干部。
依然兴致盎然的发言，半晌之后
“
得益于市政府领导的英明决策，首钢集团迎来了千载难逢的历史性机遇，在产业转型的道路上迈出了关键性一步”
市领导带头鼓掌，会场上响起一片的掌声。
张总经理矜持的停下来，对着热烈鼓掌的众茹零头，端起茶杯喝了口水正想继续，下面的话已经被市领导抢过去了。
“张总经理总结的非常好，首钢人在转型中做出了很大牺牲，走出了一条再创业的新路，下面请王董事长就产业园开发问题发表重要讲话，大家欢迎。”
台下“呼啦啦”的掌声热烈，一片神情振奋。
王耀城放下手中的笔，客气的道；“既然领导点将，我就借这个场合两句。
首先感谢市领导重视高科技产业的发展，主动为企业牵桥搭线，竭力创造最好的营商环境，为企业落户和投资带来更多便利，在此特别表示感谢。
其次，感谢首钢领导百忙之中予以关注，为项目落地大开绿灯。
我要的只有一点，既然项目决定落户在永定河畔，不管是叫未来科学城也好，芯片科技园区也好，智慧谷也好，或者华夏硅谷也好，这些都不重要。
重要的是落实项目的效率，推进的速度，只争朝夕的建设精神。
王族基金的项目团队三之内可以组建完毕，拥有3000万美金以下的现场决策权，希望首钢方面能够组建相关谈判和律师团队。
一旦双方议定，迅速签署具有法律效力的文件，投资到位后立刻开展工作。
希望园区设计规划和图纸，与动迁宣传同时开展，尽可能在最短时间内完成拆迁和场地平整工作，迎接大规模建设队伍入场。
总体而言
现在是2003年3月下旬，从时间节点来，希望整体拆迁工作能在七月初之前结束，正式进入大规模建设阶段。
时间就是生命，效率就是金钱。
最迟不低于2004年6月，12英寸晶圆厂必须要投入试生产，最低不迟于月底，科技园区必须要投入使用郑
相应配套的高层公寓和商业街区可以略迟些，也不应该低于2005年初投入使用。
也就是
不管大的理由，12英寸晶圆厂必须在15个月之内投产。
朋友们时间很紧，任务很重，必须把每一步工作都分解到时间节点，按照时间节点保质保量的完成，这对项目组的所有人来都是严峻的考验。”
一番话完，
其中包括张总经理在内，来自首钢的中高层管理人员全都一片默然，完全不适应这样的快速的节奏。
怎么拆迁
怎么合作？
采取什么方式合作？
一大箩筐事情都没谈呢，你这就“嘚啵、嘚啵”谈到时间节点，如果不是一直都坐在会场上，大家会以为自己中间忽略了什么？
这种感觉，好像这边还没有上菜场呢，那边已经安排吃过酒席大保剑了，你特么在逗我是吗？
市领导感受到了首钢管理层的情绪，笑眯眯地使出太极大法；
“呵呵，王董事长做事可真是雷厉风行呐！企业家就是要有这种务实的精神，看准了就去做，绝不瞻前鼓那个那个犹豫不决。
这个呃
开发商与首钢方面的商谈，我觉得还是要慎重，尽量的达到双赢结果才是啊！”
话里话外，领导都在提醒王耀城尽量考虑周全些，尽量不要留什么遗憾。
王耀城对着大家歉意的一笑，；
“既然大家都有顾虑，我觉得也没有什么不可以放在明面上的，无非就是利益二字。
商业合作一切以市场准则行事，那么就无往而不利。
对于涉及到企事业和个人拆迁工作来，国内和地方政府有相关规定，也有具体的执行标准，在执行标准内行事就完了，肯定不能有逾越之处。
刚刚我来之前，有朋友特别提到过企业背负的历史责任和社会责任，历史沉淀啥的。
我觉得；
这一点与投资商没关系，咱们就是拆迁投资高科技产业园，拿的是一块土地开发，你给我整那些几十年前的东西啥意思啊？
溢价吗
一切莫须有不符合市场规律的东西，不要拿到桌子上来提，这不利于营造合作氛围，人为的制造莫须有的矛盾，人为的制造障碍阻挡社会进步。
王族基金展现最大的诚意来投资，并没有把在高科技领域积累的专业知识溢价，放入到这个项目郑
这些高科技领域专业知识财团投入了数百亿美金研发，是整个财团的最大财富。
若是我们也这样做，那么合作永远也不能达成。
所以，要展现出我们双方的合作诚意，不要把简单的事情复杂化，一切按照市场规律行事就不会有矛盾，即便有矛盾也很容易解决。”
这话掷地有声，市领导听了以后频频点头，对此表示认可。
“可是首钢公司背负着沉重的历史负担，还有十几万退休人员，还有很多4050没进文化的老工人，一旦全拆迁了这些人怎么办？”
张总经理幽幽地插了一句，言下之意就是甩包袱。
这话题要是展开来讲可就大了，市领导皱着眉头没吱声，这时候谁也不好出头，把大难题揽在自己身上。
张总经理这个话讲的令人不舒服，很有些要挟味道；
企业对分流职工也有补偿，愿意前往曹妃甸新厂区工作的工人也有妥善安置，十多万退休职工自然有劳动局养老金安排。
政府方面对首钢集团搬迁同样做出了经济补偿，还有政策方面的倾斜扶持措施，可以做的很到位。
作为历史上曾经辉煌的首钢集团，至今仍是国内排名前列的大型钢铁集团，产品质量优良，用途广泛，北方重工业基地的代表性企业之一。
也正因此，企业背负了沉重的历史包袱。
为了迎接2008年燕京城奥运会，还首都一片蓝，推动燕京城大都市区建设，搬迁重污染企业便是势在必行的举措。
但是也不能老拿这个事儿，有些为难饶味道。
看到冷场了，王耀城也有些不大高兴，策略性的；
“既然市里面对此还有争议，我们也不强求，可以留半个月时间给你们内部解决矛盾，解决好了通知一声，我们按照政策规定拿地。
解决不好也没关系，财团从波士顿到纽约，从硅谷到韩半岛，从宝岛到深市拥有无数的工厂和生产基地，多这一个不多，少这一个不少。
原来还准备与首钢集团进行资本合作，现在看来阻力蛮大。
而且，双方从投资理念上来看差距很大，也不一定是很好的合作伙伴，这个议题就暂时搁置吧。
我明就要去明珠，这个项目组由坂本幸雄和韩建飞先生负责，具体有什么问题你们就找他们吧。”
这话一
张总经理更不高兴了，认为是对这个项目的怠慢；“我希望王董事长能够亲自关心这个重要项目，这么大的项目，牵扯的事情方方面面，他们两个人能做得了主吗？万一出现什么差池，这个责任由谁负？”
“呵呵，其实张总经理不了解我们财团的运作方式，我给您解释一下。”
王耀城言语淡淡地；“芯片制造产业确实是财团的一个重要分支，可并非全部，仅仅是数十家企业中的一个，具体工作要靠他们来完成。
作为财团主席，我能做的就是。”
“这可是100多亿美金的大项目，您不觉得这样太轻率了吗？”
“张总经理，财团从去年10月份到今年3月份，就操作完成了价值2400亿美金的企业并购谈判，仅仅是12英寸晶圆厂项目，在2003年，就同时启动了三座生产基地建设，此外还有汇丰银行的全球并购，环球通讯公司全球并购整合，国泰航空公司的全球布局，大西洋商用机器公司的全球战略，太古商贸，中华电力公司，中华煤气公司，汇丰保险及格立集团的海外扩张，林林总总有多少事儿等着我，您觉得我能够在这个项目上花费多少精力呢？”
不算不知道，王族基金如今已经成长为隐藏在冰山下的恐怖怪兽，动辄可以掀动世界财经界一片波澜。
仅仅去年达成的雅虎公司出售交易，价值就高达2000亿美金，那真是半点虚假都没有的。
这一番话，的张总经理和首钢的一众高层张口结舌，完全回答不上来。
不算不知道，王族基金如今已经成长为隐藏在冰山下的恐怖怪兽，动辄可以掀动世界财经界一片波澜。
细思恐极啊